Ваш дом в Сочи

СТРОИМ
красиво и качественно, быстро и современно, надежно и доступно по цене.

Пакет Документов

экспертизаЭкспертиза

Строительство Вашего дома начинается с выбора участка. И это очень важный этап. Еще до того, как проводить полную экспертизу участка для дальнейшего строительства, необходимо учесть много различных факторов по выбранному для покупки участку: местоположение - насколько удобная транспортная доступность
  • Ландшафт и климатические условия - сложный рельеф и большой перепад высот на участке может внести большое увеличение стоимости строительства, а солнечная или теневая сторона участка будут влиять на зонирование дома и участка в целом
  • Соседи и окружение
  • План развития района - как будет меняться облик того района в котором вы выбрали землю в будущем, не построят ли рядом с Вами многоэтажки или проведут скоростную магистраль
  • Наличие тех. условий и возможность подключения (вода, электричество, газ)
Убедившись, что по всем этим пунктам приглянувшийся Вам участок подходит, можно переходить к проверке участка по следующим пунктам:
  • Юридическая чистота - соответствует ли назначение земли, тому что Вы хотите на ней построить, нет ли обременений и залогов на выбранный участок
  • Геология участка - какой грунт на участке, не плавает ли он, можно ли на нем строить Ваш дом и какие особенности грунт накладывает на фундамент Вашего дома
  • Разрешение на строительство - необходимо проверить нет ли ограничений на строительство в данном районе, требуется ли проведение каких либо дополнительных экспертиз участка для получения разрешения на строительство
Всем нашим клиентам, заказавшим у нас Подряд на строительство своего дом мы проводим Экспертизу выбранного клиентом участка в обязательном порядке бесплатно (или же изначально помогаем выбрать достойный участок для строительства своего дома)

Уведомление о строительствеПолучим все необходимые разрешения для строительства

В соответствии с новым законодательством (изменения закона от августа 2018 г) для строительства частного объекта недвижимости необходимо уведомить о планируемом строительстве местную администрацию. В зависимости от типа земли и типа строительства собирается пакет документов и подается на уведомление. Процедура не сложная, но требует очень тщательной подготовки полного пакета документов. Для подачи уведомления о строительстве требуется:
  • Соответствующее заявление от заявителя, паспорт и правоустанавливающие документы на участок
  • Градостроительный план участка
  • Схема планировочной организации земельного участка (план вашего участка с указанным на нём объектом строительства)
  • Архитектурный проект - что Вы планируете строить
  • Дополнительные документы (например для строительства в зоне аэропорта потребуется экспертиза уровня шума Роспотребнадзора)
Для всех своих объектов и объектов, которые мы строим для наших клиентов мы получаем сначала Разрешение на строительство и только потом начинаем строить. При наличии всех необходимых документов, эта услуга абсолютно бесплатна. Так как для всех наших объектов строительства мы сначала подготавливаем все проекты (неважно строим мы свои дома или сразу строим дом для клиента под заказ), то все необходимые документы для подачи на разрешение (архитектурный план и градплан) мы подготавливаем сами. Для наших клиентов это бесплатно.

Получим тех. условия (электричество, газ, вода) и введем ваш дом в эксплуатацию.Тех. условия

Наша идеология в создании (строительстве) ДОМА «под ключ», когда мы передаем заказчику готовый и обустроенный дом и участок, куда остается только перевезти вещи и наслаждаться уютом и комфортом жизни на морском побережье!
Для этого надо помимо качественного и технологичного строительства Вашего дома подключить его ко всем сетям - электричество, вода, газ (при возможности подключения), интернет. И ввести его в эксплуатацию - получить почтовый адрес. Все это требует подготовки необходимых документов, согласований и занимает время. Где то необходимо дополнительно оплачивать проекты и услуги подрядных организаций (например газ). Все это мы делаем бесплатно в рамках Подряда на строительство своего дома для наших клиентов. Для нас это финишная ленточка и такой же Важный этап строительства, как закладка фундамента, ведь мы хотим сделать процесс покупки/строительства максимально комфортным и простым для наших клиентов! В соответствии с новым законодательством (изменения закона от августа 2018 г) для строительства частного объекта недвижимости необходимо уведомить о планируемом строительстве местную администрацию. В зависимости от типа земли и типа строительства собирается пакет документов и подается на уведомление. Процедура не сложная, но требует очень тщательной подготовки полного пакета документов. Для подачи уведомления о строительстве требуется:
  • Соответствующее заявление от заявителя, паспорт и правоустанавливающие документы на участок
  • Градостроительный план участка
  • Схема планировочной организации земельного участка (план вашего участка с указанным на нём объектом строительства)
  • Архитектурный проект - что Вы планируете строить
  • Дополнительные документы (например для строительства в зоне аэропорта потребуется экспертах уровня шума Роспотребнадзора)
Для всех своих объектов и объектов, которые мы строим для наших клиентов мы получаем сначала Разрешение на строительство и только потом начинаем строить. При наличии всех необходимых документов, эта услуга абсолютно бесплатна. Так как для всех наших объектов строительства мы сначала подготавливаем все проекты (неважно строим мы свои дома или сразу строим дом для клиента под заказ), то все необходимые документы для подачи на разрешение (архитектурный план и градплан) мы подготавливаем сами. Для наших клиентов это бесплатно.